Fujiyama No. 72 Col. Las Aguilas, Del. Alvaro Obregón CP:01710 Ciudad de México Tel: +52 (55) 56603742 / 56515240

VALUACION Y CONSULTORIA

El Corredor Público estima, cuantifica y valora los bienes, servicios, derechos y obligaciones que se someten a su consideración, por nombramiento privado o por mandato de autoridad competente. La Ley de Instituciones de Crédito, en su artículo 46 fracción XXII establece que los avalúos hechos por dichas instituciones tienen la misma fuerza probatoria que los hechos por Corredor Público.

 

QUE PODEMOS VALUAR:

VALUACION DE EMPRESAS Y NEGOCIOS EN MARCHA

 

CONTAMOS CON EL CONOCIMIENTO Y LA EXPERIENCIA EN LA VALUACION DE EMPRESAS O NEGOCIOS EN MARCHA.

En la valuación de empresa o negocio se cuantifica en términos monetarios el conjunto de recursos humanos, materiales, intangibles y tecnológicos, entre los cuales se encuentran el personal, la administración, la imagen, la historia, los riesgos, la eficiencia y la productividad de negocio o empresa en particular.


Dicha valuación es importante por diversas razones que podemos agruparlas en tres principales:

  • De carácter interno para actualizar los valores contables históricos, estimar el valor de las acciones o partes sociales en el caso de sucesión hereditaria, ingreso o retiro de cotitulares, o por negociaciones futuras de carácter financiero o de capitalización, entre otras.
  • De carácter externo en donde el empresario tiene la oportunidad o necesidad de acreditar la situación y solvencia económica del negocio o empresa ante terceros para fines de alianzas estratégicas vía adquisición, fusión, escisión, coinversión, de garantía, entre otras.
  • De carácter judicial, en el concurso mercantil en donde la venta de empresa es para el pago a los acreedores reconocidos.

VALUACION DE BIENES INTANGIBLES

 

SOMOS ESPECIALISTAS EN VALUACION DE BIENES INTANGIBLES
Actualmente los bienes intangibles son los principales creadores de valor económico dentro de las empresas mexicanas.


Respondemos a los empresarios las siguientes preguntas:


¿ Existen bienes intangibles en mi empresa ?
¿ Cuánto vale dichos bienes intangibles ?
¿ Pueden ser reconocidos en los estados financieros de mi empresa ?
¿ Los bienes intangibles pueden ser objeto de una transacción jurídica ?

Al ser los bienes intangibles una creación y estructura jurídica, su protección jurídica se basa en la concesión al titular del bien intangible de un derecho de exclusión, limitado por un periodo de tiempo, que le permite prohibir a los terceros que no cuente con su autorización, la explotación y el aprovechamiento económico del bien intangible, el cual debe materializar su existencia en un documento jurídico que le permita su reconocimiento en el mundo del derecho.

Entre los bienes intangibles se encuentran:

    1. Bienes intangibles relacionados con el mercado
      1. Marcas registradas
      2. Nombres comerciales
      3. Imagen de mercado
      4. Nombres de portales o “sitios de red” en internet
      5. Acuerdos de no competencia
      6. Derechos de transmisión de radio, desarrollo, distribución de gas, aterrizaje, renta, mineros, etc.
      7. otros

       

    2. Bienes intangibles relacionados con la cartera de clientes
      1. Listas de clientes
      2. Producción contratada y pedidos fincados
      3. Contratos con clientes y las correspondientes relaciones con clientes
      4. Relaciones no contractuales con clientes
      5. Otros

       

    3. Bienes intangibles intelectuales o artísticos
      1. Obras teatrales, operas, ballets, etc.
      2. Libros, revistas, periódicos , manuscritos y otro material literario
      3. Obras musicales
      4. Pinturas y fotografías
      5. Material audiovisual, videos, películas, videos musicales y programas de televisión y radio.
      6. Otros

       

    4. Bienes intangibles basados en contratos o derechos
      1. Contratos de licencia de uso, regalía y prioridad
      2. Contratos de publicidad, construcción, administración, servicio o suministro
      3. Permisos o concesiones de explotación de recursos, así como de puertos y aeropuertos
      4. Permisos de construcción
      5. Contratos de franquicias
      6. Permisos, concesiones o derechos de transmisión de cable, radio, televisión y teledifusión
      7. Permisos o derechos de suministro de agua, energía, distribución de gas, aterrizaje, renta, mineros, etc.
      8. Otros

       

    5. Bienes intangibles tecnológicos
      1. Patentes tecnológicas
      2. Investigación y desarrollo en proceso
      3. Sistemas de computo (software) y licencias, programas de computo, sistemas de información, formatos, etc.
      4. Tecnología no patentada, conocimiento técnico.
      5. Bases de datos , títulos de plantas
      6. Procesos y formulas confidenciales
      7. Dibujos técnicos, manuales de procedimientos técnicos, planos
      8. Creación de procesos de manufactura, procedimientos, líneas de producción, etc.

       

    6. Bienes intangibles distintos a los anteriores
      1. Otros

VALUACION DE BIENES MUEBLES


CONTAMOS CON EL CONOCIMIENTO Y LA EXPERIENCIA PARA SOLUCIONES LEGALES CONFIABLES

Valuamos todo tipo de bienes muebles, como son:

  • Maquinaría y equipo industrial, comercial y/o de servicios y sus accesorios
  • Vehículos automotores
  • Aeronaves
  • Embarcaciones
  • Equipos de oficina
  • Muebles y enseres

¿CONOCE LOS ACTIVOS FIJOS DE SU EMPRESA?
Hacemos el inventario y la valuación de sus activos fijos para tener un mejor control y gestión de la empresa.


ACTUALICE SU ACTIVO FIJO DE ACUERDO CON LAS NORMAS CONTABLES NACIONALES E INTERNACIONALES.
La tendencia actual contable a nivel internacional en relación al valor de patrimonio de las empresas es el cambio del “valor en libros” en “valor de mercado”.

VALUACION DE BIENES INMUEBLES

SOMOS ESPECIALISTAS EN VALUACION DE BIENES INMUEBLES

¿Necesita saber cuanto vale?


Valuamos todo tipo de bienes inmuebles, como son:

  • Terrenos
  • Terrenos y construcciones
    • Casas
    • Departamentos
    • Oficinas
    • Locales comerciales
    • Hoteles
    • Bodegas
    • Naves industriales
    • Inmuebles especiales
    • Instalaciones especiales

VALUACION DE BIENES AGROPECUARIOS O RURALES

 

¿DESEA CONOCER EL VALOR ECONÓMICO DE LAS TIERRAS AGRÍCOLAS Y RURALES Y DEMÁS BIENES DISTINTOS DE LA TIERRA ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN PARA COMPRAR, VENDER, DAR EN PRENDA O ASEGURARLA O PARA EL PAGO DE DAÑOS EN EL CASO DEL PAGO DE EXPROPIACIÓN?


Valuamos además de la tierra agrícola y rural los siguientes bienes:

  • Infraestructuras básicas en los predios
  • Agostaderos
  • Cercados de piedra
  • Cultivos anuales
  • Cultivos perennes
  • Especies forestales
  • Otros

VALUACION DE OBRAS DE ARTE

 

¿DESEA CONOCER EL VALOR ECONÓMICO DE SUS OBRAS DE ARTE ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN PARA COMPRAR, VENDER, DAR EN PRENDA O ASEGURARLAS?

Podemos valuar toda clase de bienes que consideramos como obra de arte.

Una obra de arte se considera como producto de una creación en el campo de las artes pláticas como son entre otras las siguientes:

  • Esculturas
  • Pinturas

  • Arquitectura

  • Mobiliario antiguo

  • Otros

En las obras de arte es importante tomar en cuenta tanto los factores internos como material y la técnica empleadas en su elaboración, la carrera artística de su autor, estado de conservación, entre otras así como los factores externos como son las condiciones del mercado especializado de la obra de arte en cuestión

VALUACION DE ALHAJAS Y JOYERIA

 

¿DESEA CONOCER EL VALOR ECONÓMICO DE SUS ALHAJAS Y JOYAS ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN PARA COMPRAR, VENDER, DAR EN PRENDA O ASEGURARLAS?

Podemos valuar toda clase de bienes que consideremos como alhaja y joyería

Las alhajas y joyería son todas aquellas prendas ornamentales llevadas en el cuerpo, que generalmente se fabrican con piedras y metales preciosos o semipreciosos. Actualmente cualquier tipo de material se ha utilizado para fabricar joyas.

Entre los bienes que se consideran joyas y alhajas se encuentran los siguientes:

  • Coronas y tiaras
  • Anillos, sortijas. Sellos, alianzas
  • Pulseras, brazaletes, esclavas
  • Collares, cadenas, torques, cordones
  • Pendientes

  • Broches

  • Cetros, orbes.
  • Relojería.
  • Otros

EVALUACION O CONSULTORIA VALUATORIA


¿DESEA CONOCER EL VALOR DE OPORTUNIDAD ENTRE DOS O MAS BIENES ANTES DE TOMAR UNA DECISIÓN?
Podemos evaluar los diversos aspectos de bienes para determinar su costo de oportunidad.

¿Cuál es la diferencia entre la valuación y la evaluación o consultoría?

VALUACIÓN

EVALUACIÓN O CONSULTORIA

Es el proceso de estimación de valor económico de un bien

Es un proceso de proporcionar información, análisis de datos y recomendaciones o conclusiones sobre diversos aspectos de bienes para determinar el costo de oportunidad

 

¿Qué se entiende por costo de oportunidad?

El costo de oportunidad se refiere a aquello de lo que una persona se priva o renuncia cuando hace una elección o toma una decisión.
El costo de oportunidad es la solución más rentable cuando existen dos o más alternativas de inversión económica.

El clásico ejemplo es la disyuntiva de los gobernantes de un pueblo de elegir entre "cañones o mantequilla". Los "cañones" representan lo que gasta el gobierno para la defensa de su territorio contra agresores y la “mantequilla” lo que el mismo gobierno gasta para mejorar el nivel de vida de sus gobernados.

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CONTACTO

Fujiyama No. 72 Col. Las Aguilas, Del. Alvaro Obregón C.P.01710, Ciudad de México.

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